Wohnungsbauanlage München-Riem

Standort München

Auftraggeber Hamburg Trust

Leistung Qualitätsmanagement, besondere Leistungen, Sonderleistungen

Bruttogeschossfläche 25.000 m²

Auftrag Bauherrenberatung, Vergleich der ausgeführten Leistungen mit den vertraglich geschuldeten Qualitäten.

Maßnahme Baubegehungen, Bestandsaufnahme, Sichtprüfung, Qualitätsprüfung

Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Riem zwischen der Willy-Brandt-Allee im Norden und der Strasse U1438 im Süden. Es handelt sich um ein Gebäude mit reiner Wohnnutzung. Das Gebäude besteht aus drei Baukörpern und einem L-förmigen, 5-7 geschossigen  Baukörper. Insgesamt wurden in der Wohnanlage 212 Wohnungen realisiert. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 37 m² und 140 m². Eine Teilfläche im Norden des Grundstücks ist mit einer Tiefgarage gebaut, welche von jedem Treppenhaus über das Untergeschoss zugänglich ist.

Das Objekt befand sich zum Zeitpunkt der Begehung in unterschiedlichen Bauzuständen. Diese reichten von Rohbau bis hin zu bereits fertig gestellten und übergebenen Wohnungen. Während der Begehung konnten stichprobenartig später verdeckt liegende Bauteile einer Sichtprüfung unterzogen werden. Alle wesentlichen Bauteile wurden im Rahmen der Prüfung mittels Fotos festgehalten und in einer Dokumentation beschrieben und bewertet.
Außerdem wurden die ausgeführten Bauleistungen mit der Baubeschreibung d.h. mit den vertraglich geschuldeten Qualitäten verglichen und dokumentiert. Der Auftraggeber wurde zu wichtigen Bauthemen beraten.