Expertise
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Neubau Dock 1 Mainz

Wohnen und Arbeiten am Zollhafen Mainz

Auftrag

Auf dem Zollhafengelände der Stadt Mainz ist auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.400 m² der Neubau eines fünfgeschossigen Büro- und Mehrfamilienwohngebäudes mit Tiefgarage entstanden. Die Planung der 69 Eigentumswohnungen und der Gewerbefläche mit ca. 5.000 m² war das Ergebnis eines Wettbewerbs. Das Büro Planquadrat hat das Projekt bis zur Genehmigungsplanung begleitet, danach wurde a5 Planung mit den Leistungsphasen 5 bis 8 (GU-Vergabe) beauftragt. Außerdem hat a5 die Sonderwunschbetreuung von den Wohnungskäufern bis zur LP 5 übernommen und die Mieterausbauten der Büroflächen einschließlich der Abnahme und Mängelverfolgung begleitet.

Maßnahme

Das Wohngebäude wird über drei Eingänge von der Straße ‚Am Zollhafen‘ sowie einem Eingang an der ‚Taunusstraße‘ erschlossen.
In der unmittelbaren Nähe zum Rhein war es erforderlich den Sockel des Gebäudes im Bereich der Hochwasserverteidigungslinie druckwasserdicht auszubilden.

An der Taunusstraße befindet sich der Haupteingang zum Foyer des Bürogebäudes. Die Grundrisse der gewerblichen Flächen 1. bis 4. OG sind jeweils in vier Nutzungseinheiten von je < 400 m² aufgeteilt. Die Stahlbetondecken in den Büroräumen erhielten zur Kühlung eine Betonkernaktivierung.

Die Tiefgarage ist teilweise zweigeschossig mit insgesamt ca. 188 Stellplätzen und wurde in Stahlbetonbauweise als weiße Wanne ausgeführt.
Das Bürogebäude wird DGNB-Gold zertifiziert.

Dock 1 ist das zweite fertiggestellte Projekt im Zollhafen und übernimmt dadurch eine Vorreiterrolle für die weitere Entwicklung des Areals.

Auftraggeber:
Rheinpromenade Mainz
GmbH & Co. KG /
LBBW Immobilien Development GmbH
Fritz-Elsass-Straße 31
70174 Stuttgart

Standort
Taunusstraße 55-57
Am Zollhafen 9–13
55118 Mainz

Maßnahme
Neubau Wohn- und Bürogebäude

Bruttogeschossfläche
23.597 m²

Leistungen:
HOAI LP 1 – 4 Planquadrat Darmstadt
Leistungen a5:
HOAI LP tw. 5, 6 bis 8, Leitdetails, Funktionale Ausschreibung
HOAI LP 8 Qualitätskontrolle

Fertigstellung
2017